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第十二部分:住宅形式篇非常重要

发表时间:2016-9-21 0:08:14 阅读次数:

第十二部分:住宅形式篇非常重要

独院式住宅

独院式住宅一幢住宅不与其它建筑相连,独立建造,并有独立的院子,称为独院式住宅。

独院式住宅的特点是:

  • 环境好、干扰少;平面组合灵活;朝向、通风采光好;

  • 有自己独立院落,可以组织家庭户外活动,绿化。

一般独院式住宅标准比较高,房间比较多,层数在二至三层,也有些做地下或半地下室,用做车库、仓库等,底层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房,二层为卧室与卫生间,并有阳台、屋顶活动平台等。

独院式住宅缺点是:占地面积大,建筑外墙比较多,市政设施投资较高。因此,目前我国除少数面积较大,标准较高,供特定对象使用的住宅之外,一般较少建造。而国外经济比较发达的国家,独院式住宅建造量很多

联排式住宅

梯间式住宅

梯间式住宅由楼梯平台直接进入分户门的单元式住宅称梯间式住宅。

这种住宅一般一梯可以服务二至四户,其特点是平面布置紧凑,公共交通面积少,户间干扰少,但一梯服务多户时难以保证每户都有良好的朝向,且服务的户数也受到限制。

目前常用的梯间式住宅有一梯二户、一梯三户、一梯四户等形式。在北方寒冷地区梯间式住宅可以适当加大进深,减少占地面积,并有利节约能源。如一梯二户梯间式住宅将楼梯间及厨房布置在北向,可以使大部分居室有好的朝向,而且每户较容易组织交通,布置房间。因此,在每户面积较大,居室较多的情况下,多采用一梯二户形式。如果每户面积较小,且为小室户户型,一般可采用一梯三户或四户形式,其楼梯的利用率较高,每户都能有好的朝向。但有些户通风条件较差,一般南方地区较少使用。一梯四户形式住宅常用于东西向,每户朝向也可以满足要求

点式住宅

点式住宅是几户围绕一个楼梯枢纽布置,四面均为外墙,可以采光、通风。

其特点是:

  • 建筑布局紧凑、集中;

  • 分户灵活,一般每户能获得两朝向;

  • 建筑外形处理比较自由,建筑轮廓挺拔;

  • 可以丰富建筑群体;

  • 建筑占地小,便于因地制宜地在小块零星地插建。

在风景区及主干道两侧,为避免建筑成片的单调感和视线遮挡,可以适当布置一些点式住宅,同时也丰富了街景。

点式住宅外墙较多,经济性较差。对一梯服务多户或面积较大的多室户住宅,较难布置,且易出面朝向差的房间,因此在平面设计中应予以注意,尤其要注意不得使一户住宅所有房间均为不好朝向。点式住宅设计时应在满足平面使用要求的基础上,力求使建筑体型简洁,结构整齐、合理,外墙少,暗面积少。一般点式住宅平面形式有方形、T形、Y形、风车形、十字形

台阶式住宅

廊式住宅

式住宅外廊式住宅是采用靠外墙的走廊来进入各户的住宅形式。

外廊式住宅可分为长外廊和短外廊两种。长外廊式住宅一梯可以服务多户,分户明确,每户均有较好的朝向、采光和通风。其缺点是每户均需经过一个公共走廊进入,因此对每户有视线和声响上的干扰。长外廊住宅在寒冷边区不易保温防寒,在南方地区使用较多。短外廊住宅是为了避免外廊的干扰,将外廊服务的户数减少,缩短外廊。一般短外廊一梯每层服务三至五户。外廊式住宅按其朝向有南廊和北廊两种。南廊有利于在廊内活动,但南向外廊对居室干扰较大,且在北方对南向房间采光、日照有遮挡。北廊可靠廓布置辅助房间或小居室,可以减少对主要居室的干扰,一般采用较多

内天井式住宅

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